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公司注銷房產(chǎn)怎么處理？
公司注銷后名下房產(chǎn)怎么辦
公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)，是需要在清算時就處理的。公司清算的流程如下：
1、清算公司財產(chǎn)并制訂清算方案
在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進行債權(quán)申報，同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財務(wù)報告和財務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當制定清算方案，對于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。
另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機關(guān)確認。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當將清算事務(wù)移交人民法院。
2、了解公司具體的債權(quán)和債務(wù)
公司清算期間，不得開展新的經(jīng)營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務(wù)。在公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當及時向公司債務(wù)人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。對于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)當盡可能要求債務(wù)人提前清償，如果債務(wù)人不同意提前清償?shù)?，清算組可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。
清償公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，并且足以償還公司全部債務(wù)時，應(yīng)當按照法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。
3、向股東分配公司剩余財產(chǎn) 公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產(chǎn)。
公司注銷后，公司名下的房產(chǎn)會在清算時處理。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。有限責任公司的清算組不必提交股東會另行通過
公司過戶 名下房子歸誰？
首先需要全體股東 計劃過戶到名下的那一位除外書面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。
如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務(wù)。
之后到房地局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，交納 契稅 4%，印花稅 0.1%，此外，營業(yè)稅是以產(chǎn)權(quán)證書或者契稅稅票填發(fā)時間起算5年，所以還要交納營業(yè)稅；以及土地增值稅3%左右。
公司注銷之后名下還有公司嗎？
沒有。
另外公司注銷后就不存在名下的房產(chǎn)，因為在公司注銷之前，專門成立的清算小組會讓債權(quán)人進行債權(quán)申報，同時查清公司的所有財產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當然也屬于公司財產(chǎn)之一。上述的債權(quán)和財產(chǎn)以及處理安排都會完整記錄在清算方案中，通過后就會被執(zhí)行。因此經(jīng)過了清算的公司一般不會還有名下房產(chǎn)。
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