本文目錄

• 成本利潤率和銷售利潤率是什么意思？
• 成本乘利潤率表示的是什么意思？
• 成本利潤點和收入利潤點區(qū)別？
• 馬哲論述題什么是生產(chǎn)成本？什么是利潤率？
• 成本、收入、利潤和利潤率間的關(guān)系？
• 售價利潤率和成本利潤率的區(qū)別？
• 成本利潤率和銷售利潤率的區(qū)別？
• 什么是成本利潤率高？

成本利潤率和銷售利潤率是什么意思？

區(qū)別： （一）成本利潤率 　　成本利潤率（RPC），是指開發(fā)利潤占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)可行性的一個經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。

　　計算項目總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則等于總銷售收入扣除營業(yè)稅金及附加后的凈銷售收入；當(dāng)項目用于出租時，為項目在整個持有期內(nèi)凈營業(yè)收入和凈轉(zhuǎn)售收入的現(xiàn)值累計之和?？備N售收入的計算方法，見第八章有關(guān)內(nèi)容。項目總開發(fā)成本是開發(fā)項目在開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)實際支出的成本，包括土地費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、其他工程費、開發(fā)期間稅費、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用、不可預(yù)見費等。具體估算方法，見第八章有關(guān)內(nèi)容?！　∮嬎惴康禺a(chǎn)開發(fā)項目的總開發(fā)價值和總開發(fā)成本時，可依評估時的價格水平進(jìn)行估算，因為在大多數(shù)情況下，項目的收入與成本支出受市場價格水平變動的影響大致相同，使項目收入的增長基本能抵消成本的增長?！　￠_發(fā)利潤實際是對開發(fā)商所承擔(dān)的開發(fā)風(fēng)險的回報。成本利潤率一般與目標(biāo)利潤率進(jìn)行比較，超過目標(biāo)利潤率，則該項目在經(jīng)濟(jì)上是可接受的。目標(biāo)利潤率水平的高低，與項目所在地區(qū)的市場競爭狀況、項目開發(fā)經(jīng)營期長度、開發(fā)項目的物業(yè)類型以及貸款利率水平等相關(guān)。一般來說，對于一個開發(fā)期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%. 　　成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的利潤率，不是年利潤率。成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù)，也不等于年成本利潤率，因為開發(fā)成本在開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)逐漸發(fā)生，而不是在開發(fā)經(jīng)營期開始時一次投入?！　。ǘ╀N售利潤率 　　銷售利潤率是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項目單位銷售收入盈利水平的指標(biāo)。銷售利潤率的計算公式為：銷售利潤率=銷售利潤／銷售收入×100%.其中：銷售收入為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部價款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及其他經(jīng)濟(jì)利益；銷售利潤等于開發(fā)項目銷售收入扣除總開發(fā)成本和營業(yè)稅金及附加，在數(shù)值上等于計算成本利潤率時的開發(fā)商利潤。

成本乘利潤率表示的是什么意思？

成本利潤率等于利潤除以成本，這個指標(biāo)越高越好，它放映的是我們支出的每一元成本能給企業(yè)帶來多少利潤的關(guān)系，這個指標(biāo)高，就說明給企業(yè)創(chuàng)造的剩余價值就越高，使企業(yè)有了實現(xiàn)利潤的潛力，投入的產(chǎn)出量就高，也為我們實現(xiàn)利潤目標(biāo)就要投入多少成本。

成本利潤點和收入利潤點區(qū)別？

成本利潤點是利潤總額除以成本總額的比率，也稱為成本利潤率。收入利潤點是指利潤總額除以銷售收入總額的比例，也稱為銷售利潤率。兩個指標(biāo)分子相同，分母上成本小于銷售收入（銷售收入減去成本等于利潤）。所以一般情況下，成本利潤率比銷售利潤率高。

馬哲論述題什么是生產(chǎn)成本？什么是利潤率？

利潤率平均化是資本本性的要求，等量資本要求獲得等量報酬，資本家對有力投資場所進(jìn)行競爭，競爭手段則是進(jìn)行資本轉(zhuǎn)移，利潤率低的部門撤出。

生產(chǎn)利潤率高的產(chǎn)品，或是把新的資本投向利潤率高的部門。競爭的結(jié)果導(dǎo)致利潤率的平均化，各部門的資本家便可以根據(jù)平均利潤率。2.生產(chǎn)價格平均利潤形成后商品的價值轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)價格，隨著平均利潤率的形成，利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤。3.有些部門的利潤低于剩余價值，這些部門的商品價格便與其價值不一致,商品是以生產(chǎn)成本加千均利潤所構(gòu)成的價格出售。4.商品的生產(chǎn)成本和平均利潤所構(gòu)成的價格，就是生產(chǎn)價格，隨著利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤，價值便轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)價格,隨著平均利潤率的形成，利潤轉(zhuǎn)化為平均利潤。5.從階級整體上接漏了資產(chǎn)階級和無產(chǎn)階級的對立，闡明了工人和資本家的矛盾不是個別人的利益沖突。6.而是兩個階級之間的階級對抗,無產(chǎn)階級要爭取解放，必須練個起來，去反對整個資產(chǎn)階級的統(tǒng)治，推翻資本主義制度。

成本、收入、利潤和利潤率間的關(guān)系？

利潤÷成本×100%=利潤率利潤率常用百分比表示。成本利潤率=利潤÷成本×100%銷售利潤率=利潤÷銷售×100%企業(yè)利潤率的主要形式有以下幾點：

①銷售利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售收入總額的比率。它表明單位銷售收入獲得的利潤，反映銷售收入和利潤的關(guān)系。

②成本利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售成本總額之比。它表明單位銷售成本獲得的利潤，反映成本與利潤的關(guān)系。

③產(chǎn)值利潤率。一定時期的銷售利潤總額與總產(chǎn)值之比，它表明單位產(chǎn)值獲得的利潤，反映產(chǎn)值與利潤的關(guān)系。

④資金利潤率。一定時期的銷售利潤總額與資金平均占用額的比率。它表明單位資金獲得的銷售利潤，反映企業(yè)資金的利用效果。

⑤凈利潤率。一定時期的凈利潤與銷售凈額的比率。它表明單位銷售收入獲得稅后利潤的能力，反映銷售收入與凈利潤的關(guān)系。

售價利潤率和成本利潤率的區(qū)別？

主要區(qū)別是，性質(zhì)不同、計算公式不同、指標(biāo)功能不同，具體如下：

一、性質(zhì)不同

1、成本利潤率

成本利潤率是剩余價值與全部預(yù)付資本的比率。

2、銷售利潤率

銷售利潤率，是企業(yè)利潤與銷售額之間的比率。

二、計算公式不同

1、成本利潤率

成本利潤率=利潤/成本費用×100%。

2、銷售利潤率

銷售利潤率=利潤總額/ 營業(yè)收入×100%

三、指標(biāo)功能不同

1、成本利潤率

利潤率反映企業(yè)一定時期利潤水平的相對指標(biāo)。利潤率指標(biāo)既可考核企業(yè)利潤計劃的完成情況，又可比較各企業(yè)之間和不同時期的經(jīng)營管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益。該指標(biāo)越高，表明企業(yè)為取得利潤而付出的代價越小，成本費用控制得越好，盈利能力越強。

2、售利潤率

衡量單位銷集收入盈利能力。銷售利潤率高，權(quán)益利潤率也高，反之，權(quán)益利潤率低。影響銷售利潤率的因素是銷售額和銷售成本。銷售額高而銷售成本低，則銷售利潤率高，銷售額低而銷售成本高，則銷售利潤率低。

成本利潤率和銷售利潤率的區(qū)別？

利潤率指標(biāo)既可考核企業(yè)的利潤計劃完成情況，又可以比較各企業(yè)之間和不同時期的經(jīng)營管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益。

銷售利潤率是一定時期內(nèi)利潤總額與銷售收入總之比，銷售利潤率衡量企業(yè)銷售收入的收益水平的指標(biāo)。

成本利潤率是剩余價值與全部預(yù)付本的比率，利潤率是剩余價值率的轉(zhuǎn)化，是同一剩余價值量不同的方法計算出來的另一種比率。

什么是成本利潤率高？

成本利潤率是剩余價值與全部預(yù)付資本的比率,利潤率是剩余價值率的轉(zhuǎn)化形式，是同一剩余價值量不同的方法計算出來的另一種比率。

成本利潤率=利潤÷成本×100%。

成本利潤率越高,表明企業(yè)為取得利潤而付出的代價越小,成本費用控制得越好,盈利能力越強。